2018“金港股”论坛前瞻之七:2019年内房股能否重回C位?

2019-04-14 06:14

  回首中国房地产业的2018年,这一年行业整体业绩规模进一步增长,其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%,可谓是硕果累累。

  即使是在2018年下半年以来,政策调控效果开始显现、行业规模增速放缓,不少优质房企仍旧亮点频现。资本市场的热捧,合作共赢,多元绽放,行业集中度进一步提升,这些词语都不足以形容行业刚刚走过的2018年。

  作为2018年港股领域最大的一场盛宴,一年一度的“金港股”活动将于2019年1月16日在深圳举行,由国内领先的港美股资讯门户智通财经和同花顺财经共同主办,雪球、云锋金融协办,香港中资证券业协会全程支持,股查查独家数据支持,艾德证券、华大证券战略支持。大小单双句2019

  根据智通财经APP的统计,截至目前报名参评的港股上市公司已达835家,市值超过16万亿港元,占港股29.6万亿总市值(截止2018年12月21日)的1/2强,超过90%为港股通企业。

  金港股活动到今年已是第三届,过去每年,众多房企明星股从未缺席。据悉,目前已由20逾家房地产企业报名,例如龙头房企中国恒大(03333)、融创中国(01918)、碧桂园(02007),此外,禹州地产(01628)、融信中国(03301)、正荣地产(06158)、富力地产(02777)、佳兆业(06138)、亿达中国(03639)等也都将出席此次盛宴。

  根据克而瑞最新发布的2018年全年销售数据,各大房企年终“成绩单”也纷纷揭晓,智通财经APP注意到,在风雨如晦的宏观经济中,一线房企中国恒大,新一线房企中的龙光、正荣、以及融信的业绩可谓是可圈可点。

  中国恒大作为全国化布局的宇宙型房企,2018年合约销售额为5513.4亿元,完成全年5500亿元目标。数据显示,恒大去年上半年实现净利润530亿,同比大增129.3%,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,稳居行业“利润王”。

  基于目前稳定增长的销售业绩,未来恒大将追求更有质量的增长,销售规模也会延续2018年的发展趋势,维持平稳增长。

  谈到龙光地产,不得不提到一个高频热词,那就是:粤港澳大湾区。时值中国房地产行业正在加剧转型、加速重构的分野时刻,各路开发商纷纷抢占粤港澳大湾区战略高地,已然成为未来中国房地产行业最大的机会变量,此外,对于万科(01036)、恒大、碧桂园、华润置地、保利、招商蛇口等,大湾区也是其整体战略的重要一环。

  值得注意的是,2018年上半年龙光更是以37%的毛利率、19.4%的核心净利率领先众多明星房企,除了优秀的盈利水平,未来龙光的发展潜力还是基于其位于大湾区的土地储备,按照龙光地产战略规划,未来5-10年,该公司将大湾区的市场份额提高到10%,仅在大湾区范围内即可实现销售规模突破3000亿元。

  此外,另一只房企黑马不得不提融信中国,上市三年,融信从百亿出发成功闯进千亿俱乐部,12月单月销售再创新高,延续2016年以来的迅猛增长态势,顺利完成1200亿销售目标。

  据悉,千亿之后,保盈利和降杠杆为融信的首要目标,务求实现有质量的稳健发展。截止今年6月底融信土储57.5%的面积位于中国一二线城市的黄金地段,新增地块的均价也维持在低位,可见融信未来的利润率也是有保障的。

  智通财经APP认为,房企角逐千亿的背后,代表着中国房地产拐点已经到来,未来龙头企业才更具有优势,因此对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言,业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。

  值得一提的是,伴随近日央行降准扶持实业,目前,TOP50强房企已有45家进入产业地产,这也意味着房企正从过去分享红利、走向价值创造、推动产业发展。

  2019年来了,展望房地产行业新的一年,行业集中度将进一步提高,资本市场也将持续发酵,让我们共同期待。

  标签:深圳市 碧桂园 中国房地产 粤港澳 华润置地 龙光地产 招商蛇口 同花顺 成绩单 开发商 上市公司 市场份额 土地储备 房企 港股 财经 app

资讯排行

 

推荐阅读